Le taux de capitalisation a baissé de 0,25% à 4,25%, ce qui, avec la hausse des loyers, a fait monter les valeurs vénales des bureaux prime à Paris. Cette amélioration sur le marché de l'investissement en bureaux à Paris reste néanmoins fragile. En effet, cette hausse des valeurs vénales repose sur des volumes d'investissements atteignant un nouveau plus bas, avec une baisse de 56% à Paris à fin...

L'immobilier est un marché cyclique comportant de multiples composantes. Le croisement de ces différentes composantes génère un nombre important de segments ayant chacun ses caractéristiques et ses particularités et nécessitant une approche et une analyse spécifique pour être pertinente. Retrouvez les podcasts de Juba IHADDADEN !

The residential real-estate market in France has been severely impacted by the sharp rise in mortgage rates since 2022. While the decline in housing sales was quick to materialize, prices in existing properties adjusted with a lag in transactions. On the new housing market, while sales are at historic lows, price declines have been more contained.

Après une première baisse de taux en août dernier la Banque centrale d'Angleterre (BoE) a laissé son taux directeur inchangé à 5,00% à l'issue de sa réunion de politique monétaire de septembre, en ligne avec les anticipations. Le résultat des votes montre qu'un seul membre du comité de politique monétaire (MPC), Swati Dhingra, a voté pour une baisse de taux de 25 points de base, ce qui suggère l...

Au T2 2024, la baisse des taux de la BCE a stabilisé les taux de capitalisation des principaux segments de l'immobilier commercial (bureaux, commerces, entrepôts), ce qui a arrêté la baisse des valeurs des actifs correspondants. Au total, les valeurs vénales "prime" en Ile-de-France des bureaux (premier marché d'investissement en France), des commerces et des entrepôts ont ainsi respectivement baissé d...

Le marché de l'immobilier résidentiel en France a été fortement impacté par la hausse rapide des taux de crédit à l'habitat constatée depuis 2022. Si la baisse des ventes de logements n'a pas tardé à se matérialiser, les prix dans l'ancien se sont ajustés avec un retard sur les transactions. Sur le marché du logement neuf, alors que les ventes atteignent des plus bas historiques, les baisses de prix ont...

En France, plusieurs enseignes de distribution, notamment dans le textile et l'habillement, ont connu des difficultés dernièrement. Dans la plupart des cas, seuls leurs meilleurs emplacements ont été conservés par leurs repreneurs ou ont été repris par des concurrents. Le reste est venu alimenter une vacance, qui a ainsi globalement augmenté pour les commerces en 2023. Par ailleurs, au niveau macro...

Le taux d’inflation des prix à la consommation, mesuré par l’indice CPI, est reparti à la baisse en février atteignant 3,4% sur un an, après 4% en décembre et en janvier. En avril, l’inflation CPI devrait atteindre la cible de 2% grâce à une réduction des tarifs de gaz et d’électricité. Par ailleurs, la banque centrale d’Angleterre (BoE) a laissé son taux directeur inchangé à 5,25% à l’issue de sa...

Le Royaume-Uni a réalisé des progrès notables dans la décarbonation de son économie. Il est devenu le premier grand pays à diviser par deux ses émissions de gaz à effet de serre (GES) territoriales entre 1990 et 2022, en grande majorité grâce à la nette diminution de l'utilisation du charbon au profit des énergies renouvelables.

Sur fond de baisse plus forte qu'anticipé de l'inflation des prix à la consommation, la Bank of England (BoE) a laissé son taux directeur inchangé à 5,25% (comme largement anticipé) à l'issue de sa réunion de politique monétaire de février et a indiqué examiner la question du moment opportun de la prochaine baisse des taux.